甲府市M様邸で強風時に屋根の部材が一部落下してきたので、修理の依頼がごさいました。
隣家が近接していて、西側は貸し駐車場になっており、車が何台も止まっていますので、落下物がぶつかってしまうと大変です。
今回は敷地内に落下しましたので、他への二次被害はございませんでした。
落ちて来た部材は、屋根と雨どいの境目に付いている、下地のベニヤ板をカバーしている板金加工物です。
長さ2メートル弱の薄い金属ですので、車や隣家に落ちると大変です。
長さ2メートル弱のこの部材は、建物軒先全体にぐるっと20数本付いているのですが、チェックすると、3〜4本取れかかっていて、いつ落下してもおかしくない状態でした。
他の場所の部分も含めて、強風に寄る自然災害ということで、火災保険の特約で保険適用できると言う事で保険申請をし、保険金にて工事を行いました。
20数本分全て新しいものへ交換します。
落下物と同じものは、既製品ではない為、同型のものを当店で加工し、新しいものを取り付けます。
作業はそれほど難しいものではないのですか、敷地の関係で足場の設置に制約があり、一部カーポートの屋根を一時取り外して足場を設置したりしました。
写真では、ほとんど取れかかっていて、飛散してしまってもおかしくない状態の物もありました。
今回の取り付けは、2度と強風などで外れない様に強固に取り付けを行いました。
これらが落下して、他者の車にぶつかったり、隣家を傷付けたりしたら大変です。
全部を、チェックし外れる事が無い様にしっかり取り付けましたので、今後、強風や台風がきても安心です。
東西で2面、91㎡程の屋根になります。築年数は、25年前後でしょうか。経年劣化が進み、数カ所で屋根材の割れが見られます。現地調査に伺ったときに、実際に屋根を端から端まで歩いたり、踏み込んだりして、下地の木材の劣化具合を調べたり、屋根材の割れの状態を確認したりして、下地の劣化はあまり無い様子なので、旧屋根材（カラーベスト）をはがさず、上からガルバリウム鋼板の屋根材で全体を覆うカバー工法で工事する事になりました。
足場を掛けて、準備していきます。旧屋根材は、そのままですが、屋根てっぺんの棟板金や、雪止め金具などは取り外します。防水シートを敷いて一次防水を致します。
諸々の下準備を行い、ガルバ鋼板を張り上げていきます。1枚1枚を釘やビス止めして旧屋根材の上からしっかりと留め付けていきます。
全体をガルバ鋼板で葺き上げました。東西両側から葺き上げ、てっぺんの部分に棟板金（むねばんきん）を取り付けて、仕上げます。雪止め（ゆきどめ）金具などは、新しいものにとりかえます。雪落下防止の為、間隔を狭くして前より多く金具を付けます。
建物周辺は、桜の木が多い為に、落ち葉が雨どいに溜まっていますので、足場を掛けたついでに取り除いて、工事完了です。
高所ですので普段あまり確認が出来ませんが、屋根が劣化すると、当然、雨漏りの危険が高まりますので、早め早めの点検と対策をお勧めします。
